Rénovation BBC et exigences du Dispositif Eco Energie Tertiaire

À propos du contributeur

Reconnue d’intérêt général et experte dans son domaine, l’association Effinergie œuvre pour généraliser les bâtiments sobres en énergie et bas carbone. Elle a pour missions principales la création de labels préfigurateurs des réglementations et la mise en place d’un retour d’expérience sur les bâtiments performants via l’Observatoire BBC. 

Depuis 2006, l’association Effinergie regroupe une diversité d’acteurs qui partagent une vision commune : mobiliser les énergies pour la conception et la généralisation des bâtiments durables à faibles impacts énergétiques et environnementaux.

Grâce à ses labels préfigurateurs, Effinergie a permis de généraliser les bâtiments neufs à basse consommation en France et travaille à la massification de la rénovation BBC et à la réhabilitation performante des bâtiments du patrimoine. En parallèle, elle porte la définition nationale des bâtiments à énergie positive.

Résumé

Après avoir introduit le contexte réglementaire et précisé le lien entre une rénovation BBC et les objectifs du DEET, le profil des rénovations BBC dans le secteur tertiaire est caractérisé en présentant les solutions techniques mises en œuvre et les performances atteintes après travaux grâce à plus de 300 projets étudiés par l’Observatoire BBC. L’étude s’attache également à présenter une méthodologie permettant de projeter les rénovations BBC dans la feuille de route du DEET avant de proposer une analyse économique avec une évaluation des montants à prévoir pour réaliser une rénovation BBC ou pour atteindre les différents paliers du DEET. Une étude pour comprendre et agir En France, le secteur du bâtiment consomme 47 % de l’énergie annuelle et émet 17 % des gaz à effet de serre. Pour relever ces défis, la loi ELAN a mis en place le DEET, qui impose aux bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réduire leur consommation énergétique de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050, ou de respecter des objectifs de consommation en valeur absolue selon leur d’activité, l’implantation et l’intensité d’usage du bâtiment. Les principaux enseignements : Les rénovations BBC, une solution alignée avec les objectifs du dispositif écoénergie tertiaire Parmi les points saillants, l’étude démontre que les rénovations BBC, avec leur approche globale, permettent une réduction significative des émissions de GES et des consommations énergétiques en ciblant en priorité des travaux sur l’enveloppe du bâtiment. Ces rénovations globales permettent d’atteindre les objectifs du DEET en valeur absolue à l’horizon 2030 et 62 % des bureaux rénovés BBC respectent les exigences de 2030 en valeur relative. En réalité, une conformité plus élevée peut être espérée puisque les résultats obtenus dans cette étude ne prennent pas en considération toutes les actions qui peuvent être mises en place sur les usages et en exploitation afin de réduire davantage les consommations énergétiques post-travaux. L’étude montre également qu’il faut investir en moyenne, 300 €/m² pour atteindre l’objectif 2030, 500 €/m² pour l’objectif 2040 et 600 €/m² pour l’objectif 2050 dans les travaux de rénovation énergétique. Cette étude, considérée comme un document de référence dans le domaine de la rénovation énergétique des bâtiments tertiaires, fournit des clés pour comprendre les enjeux de ce secteur, caractériser les rénovations BBC au travers de nombreux indicateurs technico-économiques, et agir au quotidien en élaborant des rénovations ambitieuses.

Sommaire

• Introduction 6
• Synthèse 8
• Le contexte réglementaire 12
• La rénovation BBC en tertiaire 18
• Quelle compatibilité des rénovations BBC avec les exigences du Dispositif Éco Énergie Tertiaire ? 36
• Approche économique 48
• Deux retours d’expériences 66
• Conclusion et perspectives 72